施主支給【私の思うメリットとデメリット】
こんにちはー💁♀️✨
着々と工事が進む中、今日は施主支給品の紹介します〜
とは言っても多くはないです。
最近、施主支給って言葉がよく聞くようになって
サンワカンパニーさんとか有名ですが…施主支給は少し慎重に進めた方が良いかと思います。
というのも、デメリットとして
→トラブル時の責任の所在が不明確
→施工や取付けは誰が？
→スケジュールなどの現場管理がしにくい
施主支給品が大きな商品であればあるほど
トラブルが起きやすいと思います…💦
例えば、キッチンやトイレなどの水周り商品で、売り手が責任施工をしてくれないただの物品販売のみなら…私の場合は避けるかもしれません。
逆を言えば、トラブルの起きにくい
小さなな施主支給はドンドンチャレンジしてみては！？と思います💁♀️💓
もちろん！
工事担当者に要相談ですが！
建築業界の特に職人さん達は、人情を大切になさってる方が多いので
お施主さんの要望はなるべく叶えたい！と思ってくれている筈ですが…施主支給によるトラブルはお互いの為にも避けたいものかと…
まずは…『こんな感じの素敵なやつ、見つけちゃったのだけれど…採用してもいい？❤️』と可愛く聞いてみちゃいましょう！
OKが出たなら、施主支給を受け入れてくれてありがとうという気持ちで
購入(搬入)時期や、取付けの依頼の有無(また金額)などの相談も早めに相談できるといいかと思います💁♀️！
そこまでしての施主支給！
メリットとしては…
→HMや業者を通すより安く買える商品もある
→好みの商品をじっくり吟味して探せる
ということなんじゃないでしょーか？
せっかくの家づくり！
何年も住むのに、担当者との少ない打合せでどんどん仕様が決まっちゃうより
ネットサーフィンしまくり見つけた商品付けた方が個性もこだわりもUPして満足度が上がりそうですよね⭐︎
それに、安い場合もある！
(ただ、業者さんの儲けも必要な場合もあるので
ただ安いからといって施主支給増やし過ぎるのもトラブル起きやすいので⚠️)
話が長くなっちゃった💦
そして次回は我が家が
購入した施主支給品紹介できればと〜💁♀️
(まだこれから増えるかもだけど〜)
施主支給といえば！のKAWAJUNさん💓笑
長くなるので
記事分けますね！
それでは〜🙋♀️
どんどん進むよ〜！
マイペースな更新で
どんどん進む工事と打合せを記事にするのが
遅くなっちゃいました〜💦
溜まった写真を
マイペースに少しずつ載せられればと思っています💓
あ、そうそう！
前回の記事にて書いた
窓枠の凹みは結局、サッシごと交換になりました！
ん〜窓サッシからの雨漏れって
実は多いから交換は〜と気が引けてましたが
ファサードである東面という事で
信頼を寄せているダンディ棟梁の
『任せろ！』という言葉を信じて交換しちゃいました〜。
(写真はつい最近、外壁下地を塗った後に撮ったやつ)
防水テープを丁寧に貼り付けて、窓枠上部の両角に斜めに防水テープをさらに張って
仮止め用？のビスを窓枠取付後に丁寧に抜いて、そこにコーキング打ったから『きっと大丈夫！💪』って棟梁が言ってたから
大丈夫かな！😅(その辺よく分からなくて💦笑)
さらっと
今までの流れを書くと
↑上棟からの
↑屋根工事
↑防水シート
↑窓サッシ
↑板張りからの更に防水シート(塗り壁用)
↑ネット張りからの外壁下塗り
↑断熱材
↑化粧ボード
と続いて、現在は木工事は佳境に入り
クロスやらタイル工事を進めています！
外壁や屋根材、断熱材については
いずれ、時間ができたら載せたいなーと思っていますが…
今は！打合せを重ねて
我が家でもメインの存在になるであろう階段が！少し進んだので💓写真載せます💓
へへ☺️早くできないかなー💓
これができたら
まだ子供達に見せてあげられていない二階も見学させてあげられる✨
毎晩、お家の進捗写真を眺めてニヤニヤしながら過ごす
寝る前の時間が至福です❤️笑
上棟(建前)
着工から約三週間、やっと建前です！！
午後から始めて、二日目の午前中の写真です
職人様達は
和気あいあいとしながらも
トントントン…と手際よく作業されててカッコイイです💓
地鎮祭はしっかりと行ったのですが…
気前よく上棟式を行う余裕は我が家には無いので😭
気持ちだけでも…と
職人様達に、お弁当と和菓子の詰合せを配りに行きました！
お弁当(¥2,000)×15
菓子(¥300)×12
をお昼前に持って行きましたー…。
あの…¥2,000のお弁当って高級ですよね？！
駅弁とか考えても、¥2,000あったら
相当いいお弁当食べれると思うんですよ！
ランチで¥2,000って！高級ランチな筈だ！！！
が！
が！ですよ…
ネットで注文したお弁当が…
それがそれが…想像と異なってて😱
写真と全然違う！お弁当自体小さいのに
お弁当の底がチラチラ見えるぐらいスカスカ…
送料が掛からないように少し多めに注文し
余った分を自分用にと、楽しみにしていたのに…
お弁当の中身を見たら
ガッカリと同時に『こんなスカスカのお弁当、職人様達には足りないよ！！！！』と怒りが！！😭💢
皆さん！！
ネットでのお弁当注文は要注意ですよー！😭
ちなみに
こんな感じのお弁当を購入しましたー。
職人様達が肉派でも魚派でもどちらでも良いように選びましたー。
(我が家の職人様達はおじさま集団でして、若い職人さんはいないので)
…もっと時間をかけて
ゆっくり選べば良かったです。
本当はデパート注文のお弁当にしようと思ったのですが…取りに行くより、宅配してくれる方を選ぼうと思ってしまったのが間違いだった…🤮
自分の不甲斐なさに嫌気が差すも
済んでしまった事はしょうがない…
家造りに関わる全ての人に感謝です😭⭐️
着工したよー！(基礎配筋)
🔰ブログへのご訪問ありがとうございます🙏✨
ちょいと土地の話はさておき！
やーーーっとこさ着工しましたー！！
じゃーん！！
ってまだ基礎配筋だけだけどー💁♀️
これから配筋検査とコンクリート打設です！
文書だけのブログを公開するのは楽しくなかったので…写真を載せられて嬉しいです〜❤️
綺麗に配筋組まれてたし…丁度何度か雨も降って
連日の酷暑も落ち着いてたので
この後のコンクリート打設もタイミングいいのではないかな❤️
(コンクリート打設は暑い日より寒い日の方が良いとされてます🐥詳しくは他のサイトで調べてね👈笑笑)
つい先日、水周りの最終打合せでリクシルのショールーム行ってきましたー！
…って
あーーー！
その出来事もブログにしていくべきだったのかーー！🙄
ショールームの写真撮れば良かったーー！😭💦
市街化調整区域の土地を購入しました②
おぉーーーーっと！！！
危うく三日坊主になるところでした🤪💦
暑過ぎてなんのやる気も出ず…
そういえば小学生の頃、夏休みの絵日記も三日坊主だったなぁ…🙄
…ズボラ話しはさておき
約2ヶ月も更新をサボっていた間に
土地の本契約(7/21)と地鎮祭(8/9)を行いました！
ついでに地盤調査とその結果も出ましたので
順々にブログに載せようかと…
まずは前回の続きから
土地探し(丁度一年前ぐらい)をしていて
とあるHMの紹介で不動産屋のSさんと知り合いまして…HM曰く、もちろん我が社にて注文住宅の契約をして欲しいが
土地に関してはこの不動産屋さんからの仲介なので…
万が一、土地だけの契約になっても大丈夫です。と説明されていました…。
珍しいですよねー！！！
本来であればHMの営業マンが土地探しして
この土地見つけたので、
ぜひ我が社の注文住宅にて契約を！って商談してくると思うのですが…
ま、いっか！
その辺、仲介手数料を不動産屋に払ってるし
いくらかマージンHMに紹介料払ってるんだろーな！と軽く考えて
紹介されたSさんと車に乗って土地探し🚗💨
最初に向かった土地の近くに
『ちょっと予算オーバーだし、本当はまだ公開してないんだけど…好きそうな土地がある』と言われホイホイ付いて行き、まんまと一目惚れ♡笑笑
値段もまだ決定してない状態の未公開土地で資料もほぼなし…
その場で売主と電話で相談し
『良かったですね、付き合いの長い売主さんなので予算300万オーバーぐらいで話がつきそうですよ！』
と言われ、ホイホイと購入を決めて
つぎの月に契約(手付金50万とか払った)笑笑
わー！、インスピレーションで大きい買い物…怖いよね！！！🤪笑笑
文書にしたら、今更恐怖感じたわ！💦笑
ドキドキしながら
人生初めての土地契約！！
HMの担当者立会いのもと、HMの個室にて契約！
当時、妊婦で長男もじっとしてられない年齢だったので
私は何度も途中退席しながら
主人が説明を受けてかれこれ二時間ぐらいの契約及び説明でした…。
ここから
どんどん別途料金が発生し…
全然300万オーバーどころじゃないよSめ(不動産担当者)！🙄🔥
と…不動産について無知&勢いで始めてしまった
しわ寄せが建物代に響いていくのです…🤮
